Nghị định 230/2025/NĐ-CP: Quy định về miễn giảm tiền thuê đất và tiền sử dụng đất năm 2025
- Luật sư TRẦN VĂN LONG
- 23 giờ trước
- 3 phút đọc
Ngày 19/8/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 230/2025/NĐ-CP, quy định rõ các trường hợp được miễn giảm tiền thuê đất và tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng nhằm hỗ trợ tổ chức, cá nhân sử dụng đất, bảo đảm an sinh xã hội và ổn định kinh tế vĩ mô.
I. Mức giảm tiền thuê đất năm 2025
Căn cứ khoản 1 và 2 Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP, quy định như sau:
(1) Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 đối với người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024 đang được Nhà nước cho thuê đất dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm (bao gồm cả trường hợp có và chưa có giấy tờ pháp lý về đất đai nhưng đang sử dụng đất mà phải nộp tiền thuê đất năm 2025 theo quy định và trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng đất nhưng chưa hoàn thiện hồ sơ về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai).
Quy định trên áp dụng cho cả trường hợp:
Người sử dụng đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất hoặc đã hết thời hạn được miễn, giảm.
Người sử dụng đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định pháp luật về đất đai hoặc pháp luật có liên quan.
(2) Mức giảm tiền thuê đất của năm 2025 quy định tại (1) được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 theo Thông báo thu tiền thuê đất (nếu có), hoặc theo quy định pháp luật về tiền thuê đất trong trường hợp chưa có thông báo.
Không giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước 2025 và tiền chậm nộp (nếu có).
Trường hợp người sử dụng đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng, thì mức giảm 30% nêu tại (1) được tính sau khi đã giảm hoặc/và khấu trừ theo quy định (trừ số tiền thuê đất đã được giảm của năm 2024 theo Nghị định 87/2025/NĐ-CP).
II. Các trường hợp được miễn giảm tiền sử dụng đất từ 19/8/2025
Theo Điều 4 Nghị định 230/2025/NĐ-CP, quy định như sau:
1. Miễn tiền sử dụng đất
Đối với diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở trong các trường hợp:
Giao đất ở tái định cư, hoặc giao đất cho hộ gia đình, cá nhân trong các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về chương trình cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng thường xuyên bị ngập lũ đồng bằng sông Cửu Long.
Giao đất ở cho hộ dân làng chài, dân sống trên sông nước, đầm phá di chuyển đến định cư tại các khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch và dự án được phê duyệt.
2. Giảm tiền sử dụng đất
Giảm 30% tiền sử dụng đất hằng năm đối với đất quốc phòng kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế (theo khoản 2 Điều 201 Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP).
Bộ trưởng Bộ Quốc phòng phân công cơ quan chức năng tính số tiền được giảm, ghi trong thông báo nghĩa vụ tài chính của Bộ Quốc phòng gửi đơn vị, doanh nghiệp nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý; đồng thời hướng dẫn việc thu, nộp theo đúng quy định.
Nếu phát hiện sử dụng đất quốc phòng không đúng phương án đã được phê duyệt, đơn vị sử dụng đất phải nộp lại số tiền đã được giảm.
3. Trường hợp cần thiết khác
Trong trường hợp đặc biệt nhằm thực hiện chính sách kinh tế - xã hội, ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ sản xuất – kinh doanh và bảo đảm an sinh, Bộ Tài chính sẽ trình Chính phủ quy định việc miễn, giảm tiền sử dụng đất 01 năm theo khoản 3 Điều 4 Nghị định 230/2025/NĐ-CP.
Nghị định 230/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 19/8/2025. ================
CÔNG TY LUẬT TNHH VIETLINK
📌 Trụ sở: P203 tòa nhà Giảng Võ Lake View, D10 Giảng Võ, phường Giảng Võ, Thành phố Hà Nội
📌 Chi nhánh tại TP.HCM: 602, Lầu 6, tòa nhà số 60 đường Nguyễn Văn Thủ, phường Tân Định, Thành phố Hồ Chí Minh
📞 Tổng đài tư vấn trực tiếp 24/7: 0982 384 485/ 0983.509.365
📩 Email: hanoi@vietlinklaw.com
🌐 Website: https://vietlinklaw.vn
🔗 LinkedIn: Vietlink Law Firm
📸 Instagram: vietlink.lawfirm
📘 Facebook: Công ty Luật Vietlink
