Đất ao, vườn có được chuyển đổi thành đất ở không? Thủ tục thực hiện ra sao và chi phí cần chuẩn bị là bao nhiêu? Đây là những câu hỏi mà rất nhiều hộ gia đình, cá nhân đặt ra khi có nhu cầu xây nhà, tách thửa hoặc hợp thức hóa đất để thuận tiện trong giao dịch. Thực tế, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ao, đất vườn sang đất ở hoàn toàn có thể thực hiện, nhưng phụ thuộc vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, điều kiện pháp lý tại địa phương và khả năng tài chính của n

Luật Đất đai Việt Nam có lịch sử hình thành và phát triển gắn liền với quá trình xây dựng và phát triển Nhà nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, gắn liền với lịch sử Cách mạng về ruộng đất ở Việt Nam từ sau 1945 đến nay. Qua mỗi giai đoạn lịch sử, Hiến pháp năm 1946, 1954, 1980, 1992 và Hiến pháp năm 2013 đã có những quy định khác nhau về vấn đề sở hữu đất đai để từ đó xác lập chế độ quản lý đất đai. Hiến pháp năm 1946 xác lập nhiều h

Nói cách khác, khi một người có quyền sở hữu tài sản thì họ có đầy đủ ba quyền năng này, trừ khi pháp luật hạn chế. Ví dụ: đất đai ở Việt Nam thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước quản lý, người dân chỉ có quyền sử dụng đất mà không có quyền định đoạt như “bán đất” mà chỉ được quyền chuyển nhượng “quyền sử dụng” đất…

Ngày 13/07/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) chính thức ban hành “Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước về đất đai trong chính quyền địa phương hai cấp”. Tài liệu này được xem là công cụ hỗ trợ quan trọng khi mô hình chính quyền hai cấp bắt đầu áp dụng từ 01/07/2025.

Theo Phụ lục I, Phần V ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025, Phần C. Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, Phần I.Trình tự, thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất được quy định cụ thể như sau:

Theo Phụ lục I, Phần V ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025, Phần B. Hồ sơ thực hiện thủ tục  đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu, Phần II.Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Hồ sơ đăng bộ) được quy định cụ thể như sau:

Trong môi trường kinh doanh ngày càng phức tạp và chịu sự giám sát chặt chẽ từ cơ quan quản lý, tuân thủ pháp luật đã trở thành một yếu tố sống còn đối với mọi doanh nghiệp. Thực tế gần đây cho thấy, hàng loạt doanh nghiệp, hộ kinh doanh và cửa hàng cá nhân bị kiểm tra, xử phạt do vi phạm các quy định pháp luật liên quan đến thuế, hóa đơn, hợp đồng, quảng cáo, lao động, thậm chí chỉ vì những lỗi nhỏ như treo bảng hiệu sai quy định.

Theo Phụ lục I, Phần V ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025, Phần B. Hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu, Phần I.Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu được quy định cụ thể như sau:

Theo Phụ lục I, Phần V ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025, Phần II. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được quy định cụ thể như sau:

Hướng dẫn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai sau khi sáp nhập theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ‑CP (hiệu lực từ 01/07/2025) Căn cứ: Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.