Judge's gavel, scale of justice, and law book on wooden table in courtroom _ Premium AI-ge

CHỨNG KHOÁN & NGÂN HÀNG

Ngày đăng

CÔNG TY LUẬT TNHH VIETLINK

Nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai sau khi sáp nhập tỉnh, xã – Nghị định 151/2025/NĐ‑CP

Luật sư Trần Văn Long
16 thg 6
4 phút đọc

Hướng dẫn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai sau khi sáp nhập theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ‑CP (hiệu lực từ 01/07/2025)

Căn cứ: Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Theo quy định tại Phụ lục I, Phần V .Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Phần A. Tiếp nhận hồ sơ, trả kết quả, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, Phần I, quy định nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai sau khi sáp nhập như sau:

1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả (Mục 1, Phần I)

Người dân, tổ chức thực hiện thủ tục đăng ký đất đai có thể nộp hồ sơ tại:

Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp xã (sau đây gọi là Bộ phận Một cửa);
Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ);
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Ảnh minh họa: Bộ phận Một cửa — *Ảnh minh họa:* *Bộ phận Một cửa*

2. Hình thức nộp hồ sơ (Mục 2, Phần I)

Người yêu cầu đăng ký đất đai có thể chọn một trong các hình thức sau:

Trực tiếp tại cơ quan nêu trên;
Qua dịch vụ bưu chính;
Tại địa điểm theo thỏa thuận với VPĐKĐĐ/chi nhánh;
Trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia hoặc cấp tỉnh.

📌 Lưu ý đặc biệt:

Khi nộp hồ sơ trực tiếp/bưu chính/thỏa thuận: có thể nộp bản sao + xuất trình bản chính để đối chiếu, hoặc nộp bản sao công chứng.
Nộp online: hồ sơ phải số hóa từ bản chính hoặc bản sao đã công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp tại điểm e Mục 1 Phần I này).
Quy định tại điểm e Mục 1 Phần I này: Đối với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà thực hiện xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp thì người yêu cầu đăng ký nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

3. Nơi nộp hồ sơ đăng ký lần đầu (Mục 3, Phần I)

Cá nhân (cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam), cộng đồng dân cư: nộp tại Bộ phận Một cửa.
Tổ chức trong nước/nước ngoài, tổ chức tôn giáo, người gốc Việt định cư nước ngoài: có thể chọn Bộ phận Một cửa hoặc VPĐKĐĐ.

4. Nơi nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mục 4, Phần I)

Cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt: được chọn bất kỳ địa điểm nào nêu tại Mục 1;
- Riêng trường hợp xác định lại diện tích đất ở (theo Khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai): nộp tại Bộ phận Một cửa.
Tổ chức trong/ngoài nước, người nước ngoài: chọn Bộ phận Một cửa hoặc VPĐKĐĐ.
Trường hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất: nơi nộp theo bên nhận quyền, theo quy định trên.

5. Phạm vi lựa chọn nơi nộp hồ sơ (Mục 5, Phần I)

Việc nộp hồ sơ quy định tại Mục 3 và Mục 4 Phần I này thì người yêu cầu đăng ký được lựa chọn một trong các nơi nộp hồ sơ trên địa bàn cấp tỉnh.

6. Trả kết quả giải quyết thủ tục (Mục 6, Phần I)

Đảm bảo đúng thời hạn theo quy định;
Nếu chậm phải thông báo lý do qua văn bản, phương tiện điện tử hoặc SMS;
Nếu đã nộp bản sao/số hóa thì phải nộp bản chính khi nhận kết quả (trừ các giấy tờ như giấy phép xây dựng, quyết định đầu tư...).